玉貴人【王子杰醫師】

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不動產實價登錄資訊明天起可供民眾查詢，房仲建議,房屋實價登錄查詢，消費者可掌握從異求同、去頭去尾、附加價值、詢問專家、考慮時間差五大估價原則。

信義房屋表示,售屋網，實價登錄使消費者有更多成交案例可供查詢,實價登錄 查詢系統，但房屋條件不一，差異性極大,買屋，因此產品的個別規格、格局、面向、屋齡等,不動產交易實價登錄，都可能影響房價，消費者最好取中間值,台北部屋，才能找出最適宜的參考價格,中壢租屋。

信義房屋企研室專案經理曾敬德建議購屋者掌握五大估價原則,豪宅，包含從異求同、去頭去尾、附加價值、詢問專家、考慮時間差等要件。

第一是挑出類似案例，依據路段、屋齡、樓層、面積等房屋條件,內政部實價登錄查詢，篩選類似的成交案例；避免以大樓行情與公寓相比,買屋-賣屋，或拿套房單價與正常格局產品相比。

其次要排除極端值，就所蒐集的類似案例，排除最高以及最低行情，中間價格帶就可視為那一個路段條件相近房屋的行情水準。

第三要考慮車位及屋況差異，車位價格是否拆分、屋況裝潢以及有無頂樓加蓋等條件，往往扭曲房屋單價,太平洋房屋。民眾對實價行情有疑問，可詢問當地房仲業者。

第四由於不動產的差異性極大,實價登錄，即使同社區，但不同面向與樓層，單價也有所不同,實價登錄,http://blog.pchome.com.tw/appleseo0011/post/1323314203，建議可以詢問房仲業者，判讀是那棟社區標的，建立更精確的價格感。

最後，若遇景氣變動快速,永慶房屋，可能短期間內房價會出現變化，實價登錄資訊在時間上會出現2個月以上落差，建議可向房仲詢問即時行情搭配參考